Déneiger le toit de votre copropriété : quand et comment ?

L'importance de déneiger sa toiture : un enjeu de sécurité et d'entretien

Les tempêtes des derniers jours nous rappellent l’importance de bien gérer l’accumulation de neige sur nos bâtiments, et ce à chaque année. Parmi les structures les plus à risque, les toits plats des condominiums nécessitent une attention particulière. Un déneigement efficace et sécuritaire permet non seulement d’éviter des dommages coûteux, mais aussi de prévenir des accidents graves. Voici pourquoi et comment s’assurer d’un entretien adéquat.

Pourquoi déneiger son toit ?

1. Prévenir l’effondrement : L’accumulation excessive de neige et de glace peut exercer une pression importante sur la structure du bâtiment. Un poids excessif risque de fragiliser la toiture et, dans les cas extrêmes, de provoquer son effondrement. Il faut savoir qu’un toit résidentiel en bon état peut supporter environ 20 livres par pied carré de neige, mais ce seuil peut être rapidement atteint, surtout avec de la neige lourde et humide.
2. Éviter les infiltrations d’eau : La fonte de la neige combinée au regel peut former des barrages de glace, empêchant une bonne évacuation de l’eau. Cela entraîne des infiltrations qui peuvent causer des dommages aux plafonds et aux murs.
3. Minimiser les risques pour les occupants et les passants : Des plaques de glace ou des amas de neige peuvent se détacher brusquement et représenter un danger pour les résidents ou les piétons.
4. Réduire les coûts d’entretien à long terme : Une accumulation excessive de neige peut accélérer la détérioration de la toiture et des éléments structurels, augmentant ainsi les coûts de maintenance et de réparation.

Quand et comment intervenir ?

Déterminer le bon moment

• Il est recommandé de déneiger la toiture lorsque l’accumulation atteint environ 60 cm (24 pouces), seuil critique pouvant causer des dommages structurels.

• La texture de la neige est aussi un facteur clé. La neige fraîche est plus légère, tandis que la neige tassée ou la glace ajoutent un poids considérable.

• La température joue un rôle important : une hausse au-dessus de zéro degré rend la neige plus lourde et augmente les risques d’infiltrations et d’effondrement.

• Une inspection visuelle régulière est conseillée après chaque tempête de neige pour repérer tout signe de surcharge ou de faiblesse structurelle.

Précautions et sécurité

1. Faire appel à des professionnels : Un entrepreneur en déneigement possède l’équipement et l’expertise pour effectuer le travail en toute sécurité. La CNESST rappelle que les risques incluent les chutes en hauteur, les glissades, l’ensevelissement sous la neige et les malaises dus au froid et à l’effort physique intense.
2. Utiliser des outils sécuritaires : Les pelles en plastique sont préférables pour éviter d’endommager la membrane du toit. Un râteau télescopique permet de travailler à partir du sol quand c’est possible.
3. Travailler en équipe et sécuriser les lieux : Si vous devez monter sur le toit, assurez-vous d’avoir un point d’ancrage et un harnais de sécurité. Sur un toit plat, il est recommandé de laisser une zone tampon de deux mètres sur les pourtours et d’installer un garde-corps dans la zone de déversement de la neige.
4. Éviter de déneiger un abri temporaire de l’intérieur : Pour les abris en toile, utilisez un râteau de toit de l’extérieur pour éviter un effondrement sur vous.
5. Respecter les distances de sécurité avec les fils électriques : Lorsque vous utilisez des outils télescopiques, assurez-vous de rester à au moins trois mètres des fils électriques pour éviter les risques d’électrocution.

Prévention et maintenance en hiver

• Faire inspecter sa toiture avant l’hiver : Un professionnel peut évaluer si la structure est capable de supporter le poids de la neige.

• Surveiller les signes de surcharge : Des fissures dans les murs ou le plafond, des portes et fenêtres qui ferment mal ou des bruits inhabituels sont des signes inquiétants.

• Améliorer l’isolation et la ventilation : Une bonne isolation du grenier permet de réduire la fonte prématurée de la neige et d’éviter la formation de glace.

• Installer des câbles chauffants ou des barrières à neige : Ces solutions aident à prévenir les barrages de glace et l’accumulation irrégulière de neige.

• Éviter d’attendre les conditions extrêmes : Déneiger avant qu’une nouvelle chute de neige importante n’alourdisse encore plus la charge sur le toit.

Le déneigement de votre toiture est une tâche essentielle pour assurer la sécurité des copropriétaire et la durabilité de votre copropriété. En adoptant une approche proactive et en prenant les précautions nécessaires, il est possible de minimiser les risques, d’éviter des réparations coûteuses et de prolonger la durée de vie de votre copropriété.

Lorsque possible, il est toujours préférable de confier cette tâche à un professionnel afin d’assurer un travail sécuritaire et efficace.

Consultez le site de la CNESST avant de procéder vous-même au déneigement de votre toiture.