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Courtage immobilier en Mauricie

Courtage immobilier en Mauricie

31/12/2017
Déclaration de pyrrhotite obligatoire Après avoir stigmatisé des centaines de propriétaires résidentiels en Mauricie, la pyrrhotite a changé la donne dans cette région. Les courtiers immobiliers qui y travaillent doivent, immanquablement, déclarer les risques qu’elle représente à tout acheteur éventuel. Il revient au propriétaire vendeur de démontrer, preuve à l’appui, que les fondations du bien immobilier qu’il souhaite vendre ne sont pas contaminées par la pyrrhotite. Cette ...


Benoit Allaire reçoit les honneurs

Benoit Allaire reçoit les honneurs

31/12/2017
Lauréat du Mérite de l’innovation technologique La technologie ne cesse d’évoluer dans le domaine de l’immobilier. Et il se trouve des passionnés pour en accélérer la venue. Benoit Allaire T.P., président d’ALLB inc., est l’un de ceux qui innovent pour faciliter la vie des professionnels du bâtiment, ainsi que celle des néophytes en cette matière. Cela lui a valu le Mérite de l’innovation technologique 2016, qui lui a été remis par l’Ordre des technologues ...


Véhicules électriques

Véhicules électriques

31/12/2017
Une révolution imminente Les véhicules électriques sont là pour rester. Qu’on le veuille ou non, ils augmenteront en nombre au cours des prochaines années. Leur addition sur nos routes sera proportionnelle à la progression technologique dans ce domaine, ainsi qu’à des accès conviviaux aux bornes de recharge. Des conducteurs témoignent « Le sujet est d’actualité, car depuis quelque temps, certains copropriétaires éprouvent des difficultés à installer une borne de recharge ...


Colloque franco-québecois sur la copropriété

Colloque franco-québecois sur la copropriété

31/12/2017
Droit québécois de la copropriété Contradictions et paradoxes Une pléiade d’avocats et de notaires français et québécois se sont rencontrés, les 29 et 30 septembre 2016 au Centre Mont-Royal (Montréal), à l’occasion du colloque franco-québécois sur la copropriété. Tous y ont présenté des études de droit comparé. D’autres professionnels ont également participé à cet événement haut en couleur, par exemple des ...


Le Pavillon Condo de l’ExpoHabitation de Montréal

Le Pavillon Condo de l’ExpoHabitation de Montréal

31/12/2017
Un événement à la hauteur des attentes L’ExpoHabitation de Montréal, édition 2017, accueillera le Pavillon Condo pour une septième année. Encore et toujours, les conférences qui y seront présentées ne manqueront pas d’intérêt. Plusieurs juristes, professionnels et fournisseurs de services viendront entretenir leurs auditoires sur diverses thématiques, du 9 au 12 février prochain au Stade olympique. Il y sera notamment question des bornes de recharge en copropriété. Cette ...


Création du Comité Qualité GCR

Création du Comité Qualité GCR

31/12/2017
Constructions résidentielles Éradiquer les mauvaises pratiques Garantie de construction résidentielle (GCR) est entrée en vigueur le 1er janvier 2015. Yvon Boivin, président et fondateur de la Coalition d’Aide aux Victimes de la Pyrrhotite, a fortement contribué à sa naissance. Depuis cette date, GCR a remplacé les anciens administrateurs du Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, à savoir la Garantie des maisons neuves (GMN) de l’APCHQ (Association des professionnels de la construction et de ...


Assistance aux copropriétaires aînés

Assistance aux copropriétaires aînés

31/12/2017
Un ex-administrateur philanthrope La règle du gros bon sens devrait toujours être incluse en copropriété. Au-delà des lois qui l’encadrent, certains copropriétaires auraient peut-être intérêt à s’y réinventer et à faire preuve d’imagination, afin que plusieurs problématiques à priori insolubles deviennent gérables. La plupart des copropriétaires vivent dans l’anonymat le plus total. Ils en ont le plein droit, s’entend, mais dans certaines circonstances, ceux qui ne ...


Louer ou acheter une borne de recharge?

Louer ou acheter une borne de recharge?

31/12/2017
Bornes de recharge à louer Les abonnements mensuels aux bornes de recharge pour voitures électriques représentent-ils la voie de l’avenir? C’est ce que pense l’entreprise FLO, qui est très active dans le domaine des véhicules propulsés à l’électricité, que ce soit au Québec ou ailleurs dans le pays. Ce fournisseur de services pense qu’à moyen et long terme, les bornes de recharge seront majoritairement louées, au même titre que les services offerts par des entreprises comme ...


Luc Maurice et les aînés

Luc Maurice et les aînés

31/12/2017
Faire preuve d’humanisme Luc Maurice a développé une sensibilité particulière à l’égard des aînés. Il se met à leur place pour mieux les comprendre. Cet état d’esprit lui confère une position enviable dans le segment des résidences pour retraités. Depuis 1998, ce promoteur immobilier a bâti 24 complexes haut de gamme un peu partout au Québec. Sept autres sont actuellement en construction. Les résidences du Groupe Maurice offrent deux options aux personnes du ...


Entrevue avec la bâtonnière du Québec

Entrevue avec la bâtonnière du Québec

31/12/2017
Loi sur la copropriété « Une réforme s’impose de toute urgence » Me Claudia P. Prémont, bâtonnière du Québec   Le Comité consultatif sur la copropriété aura certes participé à éveiller les consciences. Créé en 2012 pour entendre des dizaines de copropriétaires, à l’occasion des Journées de consultation publique qui ont eu lieu à Montréal et à Québec, ce comité a ensuite produit un rapport qui ...


Perte d'autonomie des copropriétaires

Perte d'autonomie des copropriétaires

31/12/2017
Soutien aux personnes agées : une approche à revoir La plupart des copropriétés n’ont rien prévu à l’égard des aînés, que ce soit sur le plan légal, ou en vertu d’initiatives mises en place par un syndicat de copropriétaires. Le constat n’est guère différent dans une déclaration de copropriété, qui ne renferme aucune disposition visant à protéger les personnes âgées, voire à les encadrer, au besoin. Faire valoir ses droits Les ...


Statistiques sur les personnes âgées

Statistiques sur les personnes âgées

31/12/2017
Les aînés en quelques chiffres Les Canadiens et les Québécois vieillissent. Le phénomène n’est pas nouveau, encore qu’il soit préoccupant. Statistique Canada a recensé, en 2016, près de six millions d’individus âgés de 65 ans et plus au pays. À lui seul, le Québec en compte plus d’un million et demi. Quelques années plus tôt, soit en date du 1er juillet 2011, le Canada totalisait déjà cinq millions d’aînés. De ce nombre, 1 ...


Dossier sur la pyrrhotite

Dossier sur la pyrrhotite

31/12/2017
L’homme qui a ébranlé les colonnes du temple Trois-Rivières a été foudroyée par la pyrrhotite en 2009. Des centaines de bâtiments résidentiels ont développé ce mal pernicieux, à la suite d’une contamination préalable qui a commencé au tournant des années 2000. La pyrrhotite détruit les fondations en béton lorsqu’elle fait son œuvre. Plusieurs résidents de la Mauricie en ont été les victimes. Ils ont vécu une histoire cauchemardesque, ...


Dossier sur les aînés

Dossier sur les aînés

31/12/2017
Quand le temps fait son œuvre Le vieillissement des copropriétaires est un phénomène qui n’épargne pas le Québec. Il y a une trentaine d’années, plusieurs quinquagénaires ont été séduits par cette formule d’habitation. Ils ont acquis un condo haut de gamme dans lequel ils habitent toujours, mais l’usure du temps a fini par faire son œuvre chez ces personnes. Bien évidemment, il y a ceux dont l’âge vénérable n’affecte en rien les capacités physiques et ...


Histoire de beau-frère

Histoire de beau-frère

31/12/2017
Mon beau-frère paie bien moins de frais de condo que moi, et en plus, il a une piscine… Par David Ménassé, président d'Équipe Propri-Gestion inc.   Cette phrase, ou un dérivé très proche, est souvent entendue en assemblée générale, au moment de l’inévitable discussion portant sur le budget et les frais de condo. Il y a dans l’assemblée une personne qui en connaît une autre qui paie moins de charges communes, avec des services supplémentaires, et qui donc affirme que celles ...


RGCQ Outaouais

RGCQ Outaouais

31/12/2017
Une formation couronnée de succès Le 3 décembre dernier se tenait la première édition de L’ABC de l’administrateur dans la région de l’Outaouais. Trois volets furent abordés pendant cette formation : les considérations touchant la déclaration de copropriété, dont la section traitant du règlement d’immeuble, les organes d’un syndicat de copropriété que sont le conseil d’administration et l’assemblée des copropriétaires, ainsi que le ...


RGCQ Québec

RGCQ Québec

31/12/2017
La qualité de la construction des immeubles en copropriété Un grave problème qui doit être abordé par l'État Par Me Michel Paradis, président, RGCQ Québec La construction d’un immeuble à habitations collectives destinées à être revendues pose certainement un grand défi pour les promoteurs et les entrepreneurs qui travaillent sur ces projets. Les coûts doivent être contrôlés et les délais de livraison, respectés. Malheureusement, il arrive trop souvent de ...


Subvention pour aînés à domicile

Subvention pour aînés à domicile

31/12/2017
Maintien à domicile des aînés Revenu Québec offre un crédit d'impôt Par Aline Désormeaux, CPA, CA, Adm. A.   Afin d’encourager la population vieillissante à résider le plus longtemps possible à domicile, Revenu Québec a créé le crédit d’impôt pour maintien à domicile des aînés. Les frais admissibles au crédit comprennent autant les dépenses d’une maison résidentielle que d’une copropriété. Cependant, le calcul du ...


RGCQ Montréal

RGCQ Montréal

31/12/2017
RGCQ - Colloque automnal 2016 La dernière édition du colloque du RGCQ sur les travaux en copropriété présentée par Akitronic a réuni plus de 200 personnes le 12 novembre 2016, à Laval Grâce à un panel de conférenciers à la fois pédagogues et experts, les participants ont pu parfaire leurs connaissances sur toutes les étapes des travaux en copropriété. Les présentations d’une grande qualité ont abordé des sujets variés, allant du fonds de ...