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En route vers les copropriétés de l’avenir

En route vers les copropriétés de l’avenir

07/10/2014
Les copropriétés québécoises, françaises et belges seront désormais sous la loupe du regard international, grâce à la création officielle de l’Observatoire de la Copropriété Exemplaire Francophone (OBCEF). Cette nouvelle entité est le fruit d’une démarche entreprise depuis plusieurs années, déjà, pour créer un réseau d’échanges afin d’analyser le « fonctionnement » des copropriétés dans ces trois pays. Des ...


Bonifier un projet d’économie d’énergie

Bonifier un projet d’économie d’énergie

07/10/2014
En cette fin d’année, une majorité d’entre vous doit penser à élaborer son budget pour la prochaine année. Il est fort possible que vos coûts d’énergie occupent un rang important dans votre budget. En regardant vos coûts d’énergie, vous vous demandez sûrement comment les réduire ou au moins trouver la méthode à employer pour mieux les contrôler. La première étape dans votre démarche est de décortiquer votre consommation. La facture d’énergie ...


Entrevue avec Denis Coderre

Entrevue avec Denis Coderre

15/07/2015
Montréal à l’heure des grandes métamorphoses Le mot « copropriété » est sur toutes les lèvres à Montréal. Génératrice de revenus substantiels en taxes foncières dont les grandes cités s’accommodent plutôt bien, cette formule d’habitation collective s’inscrit dans une ambition encore plus grande : densifier la population des villes pour freiner l’étalement urbain. Les condos seront de tous les enjeux au cours des prochaines décennies, notamment ...


Régie du bâtiment du Québec et CBCS

Régie du bâtiment du Québec et CBCS

15/07/2015
Mises au point Lors du colloque printanier 2014 du RGCQ, Odette G. Boucher, directrice de la Direction territoriale du Sud-Ouest (DTSO) à la Régie du bâtiment du Québec (RBQ), est venue tracer les grandes lignes du Chapitre bâtiment du Code de sécurité (CBCS). Il s’agit néanmoins d’une réglementation complexe, dont certains aspects requièrent des précisions que nous apportons dans ce texte, pour le plus grand bénéfice des copropriétaires québécois.   RGCQ : Madame Boucher ...


Surveillance des travaux en copropriété

Surveillance des travaux en copropriété

15/07/2015
Mêlez-vous de vos affaires Les entrepreneurs qui procèdent à des travaux majeurs dans une copropriété doivent être surveillés, à plus forte raison si des dizaines, voire des centaines de milliers de dollars sont en jeu. Il faudra que le tout soit conforme aux plans et devis, lesquels seront préalablement élaborés par un architecte ou un ingénieur. Suivre ces recommandations vous permettra de contrôler votre chantier, et ainsi, d’éviter des dépassements de coûts qui peuvent parfois ...


Les assureurs en ont soupé de la copropriété

Les assureurs en ont soupé de la copropriété

15/07/2015
Vers une crise de l’assurance condo? Le retrait des assureurs en copropriété se répand comme la gangrène au Québec. Cette formule d’habitation collective en rebute un nombre grandissant. Ceux qui persistent dans ce domaine se montrent très prudents, en raison d’une gestion déficiente cultivée depuis des lunes par plusieurs syndicats de copropriétaires. Les constructions de piètre qualité figurent aussi au banc des accusés. Se dirige-t-on vers une crise de l’assurance en copropriété? ...


La gestion rigoureuse et créative

La gestion rigoureuse et créative

15/07/2015
Viser la perfection La gestion idéale d’une copropriété passe impérativement par la compétence, l’éthique sans concession et une bonne dose d’imagination selon des critères bien définis. L’Ordre des administrateurs agréés du Québec (Ordre des ADMA) en a fait une règle incontournable, laquelle doit être observée par les gestionnaires de copropriété (Adm.A.) qui en sont membres. Mais voilà, maintenir le cap vers l’excellence est une chose; en appliquer les ...


RGCQ Québec

RGCQ Québec

15/07/2015
L'ère du « condo locatif » La vente des unités de copropriété est au ralenti à Québec, en raison d’une surabondance de projets qui y ont été construits, ce qui n’aide certainement pas la cause des promoteurs. Ces derniers doivent absorber un important inventaire d’appartements invendus, une situation qui nuit de toute évidence au marché et constitue une problématique additionnelle dans les nouvelles copropriétés. Toutefois, la disette semble aussi gagner le marché de la ...


RGCQ-Outaouais

RGCQ-Outaouais

15/07/2015
Survol historique du droit québecois Comme si vous y étiez Selon une règle non écrite, lorsqu’on veut souligner l’anniversaire d’un événement marquant de notre société, on ne l’annonce que si la période de temps écoulée correspond à un multiple du chiffre cinq. À titre d’exemple, on préférera, de beaucoup, commémorer la vingtième année d’existence d’un organisme ou d’une institution plutôt que la dix-neuvième ...


Hommage aux premiers gestionnaires techniques de copropriétés

Hommage aux premiers gestionnaires techniques de copropriétés

15/07/2015
Un programme fait sur mesure Le cégep de Saint-Laurent a diplômé ses premiers « gestionnaires techniques de copropriétés ». Dix-sept étudiants d’horizons divers ont déployé les efforts nécessaires pour obtenir leur diplôme, soit une Attestation d’études collégiales (AEC), eux qui ont obtenu une moyenne globale de 85 %. Forte d’une première année marquée par la réussite dans ce créneau, cette institution d’enseignement a pavé la ...


Yves Papineau devient avocat émérite

Yves Papineau devient avocat émérite

15/07/2015
Yves Papineau est désormais avocat émérite, un titre qui lui a été décerné par le Barreau du Québec en juillet dernier. Depuis plus de 30 ans, ce juriste occupe les créneaux du droit de la copropriété et des recours hypothécaires. Il revendique un dossier professionnel enviable, lequel lui a valu cette prestigieuse distinction. Au cours des trois dernières décennies, Yves Papineau a assumé divers mandats en marge de son travail d’avocat. Membre de la Chambre Nationale des Experts en ...


Chronique

Chronique

15/07/2015
Comment plaire à un assureur L’allergie des assureurs aux copropriétés québécoises est croissante. Au point que plusieurs d’entre eux se sont retirés de ce créneau de marché. Ceux qui restent exigent des primes et des franchises prohibitives, à cause des dégâts d’eau récurrents recensés dans plusieurs immeubles. Les franchises qui s’élèvent à 10 000 $ pour un tel sinistre représentent une véritable aubaine. De nos jours, les standards avoisinent ...


Président d'assemblées générales annuelles

Président d'assemblées générales annuelles

15/07/2015
Protégez vos arrières La copropriété québécoise risque d’éventuellement faire naître une autre forme de litige, soit celle impliquant des néophytes qui s’improvisent présidents d’assemblées générales de copropriétaires. Mieux vaut ne pas assumer cette tâche à l’aveugle, sous peine d’être confronté à de sérieux ennuis. Les erreurs commises par un président d’assemblée peuvent être diverses, par exemple ...


Colloque printannier du RGCQ

Colloque printannier du RGCQ

15/07/2015
Assurer l’avenir de la copropriété Le parc immobilier de la copropriété québécoise vieillit. Au cours des prochaines années, plusieurs syndicats de copropriétaires devront resserrer les rangs afin de préserver leur patrimoine bâti et, ainsi, protéger l’investissement de dizaines de milliers de personnes. C’est ce que le colloque printanier 2014 du RGCQ a notamment mis en exergue. Plusieurs copropriétés québécoises naviguent sans gouvernail. Soumises aux aléas des vents ...


RGCQ-Provincial

RGCQ-Provincial

15/07/2015
Le RGCQ est en orbite « La fusée du RGCQ a été lancée en 1999. Elle est maintenant en orbite », affirme André M. Benoît, qui s’est joint à ce regroupement quelques mois après sa création. En rassemblant les forces vives de la copropriété québécoise, à savoir ses gestionnaires et syndicats de copropriétaires, le RGCQ a donné naissance à une organisation qui a aujourd’hui le vent en poupe. Il y a 15 ans, le Québec comptait ...


OBCEF

OBCEF

15/07/2015
Des échanges riches et constructifs Organisé par l’Observatoire de la Copropriété Exemplaire Francophone (OBCEF), le premier Congrès international de la copropriété a eu lieu au Ritz-Carlton Montréal, les 8 et 9 mai derniers. Événement phare s’il en est un, ce congrès a réuni des intervenants québécois, français et belges. Il avait comme principal objectif de réfléchir sur l’avenir des copropriétés francophones dans le monde, et d’imaginer les ...


Parent pauvre du marché résidentiel

Parent pauvre du marché résidentiel

15/07/2015
Alors que les besoins en travaux sont criants dans plusieurs copropriétés québécoises, le crédit d’impôt à la rénovation LogiRénov n’inclut pas leurs parties communes. Dénoncée par le RGCQ le 30 avril dernier, cette mesure d’exception démontre, encore une fois, un manque de sensibilité du gouvernement à l’égard des copropriétés fragilisées. Institué le 24 avril dernier par Québec, ce crédit d’impôt couvre notamment ...