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Défense des droits de la personne « Un travail de tous les instants »

Défense des droits de la personne « Un travail de tous les instants »

01/10/2013
À une époque où les demandes d’accommodements raisonnables en copropriété sont au cœur de l’actualité, le nouveau président de la Commission des droits de la personne et des droits de la jeunesse (CDPDJ), Me Jacques Frémont, a récemment accepté une demande d’entrevue sollicitée par notre rédacteur en chef, François G. Cellier. Les réponses qu’il nous a données ont démontré, hors de tout doute, que l’homme est taillé pour occuper ce poste, et ...


À ne pas confondre

À ne pas confondre

01/10/2013
Le grand public a tendance à confondre la vocation propre à la Commission des droits de la personne et des droits de la jeunesse (CDPDJ), à la Charte des droits et libertés de la personne et au Tribunal des droits de la personne.   Au service des citoyens   Le 28 juin 1976, la Charte des droits et libertés de la personne est officiellement entrée en vigueur. Elle a donné naissance à la CDPDJ au cours de la même année. Indépendante de l’État québécois, la CDPDJ est entièrement ...


Vos murs sont-ils moisis ?

Vos murs sont-ils moisis ?

01/10/2013
Ennemies sournoises dont l’action nocive peut être nuisibles à plus d’un titre, le moisis  affectent plusieurs copropriétés québécoises. Même des immeubles récents peuvent être contaminés. Si certains copropriétaires ne manifestent aucun symptômes associées à ce fléau, d’autres doivent néanmoins composer avec cette problématique sans même le savoir parfois. Ils se voient dès lors confrontés à des symptômes agaçants et ...


Une marque de commerce au 6150 du Boisé

Une marque de commerce au 6150 du Boisé

01/10/2013
La proactivité est l’une des priorités administratives au 6150 Du Boisé. Intégrée à la phase III du Sanctuaire du Mont-Royal, à Montréal, cette copropriété a tendance à voir venir les coups. La mise en vigueur du chapitre Bâtiment du Code de sécurité (CBCS), le 18 mars 2013, en a donné une preuve tangible.   « Plutôt qu’attendre une possible inflation des honoraires perçus par les firmes d’ingénieurs et d’architectes, due au CBCS, nous nous ...


Construire son carnet d'entretien

Construire son carnet d'entretien

01/10/2013
Le carnet d’entretien est une bible, en quelque sorte, que vous pourrez consulter en tout temps afin de connaître l’état de votre bâti. Toutefois, pour qu’il soit complet et bien structuré, ce document requiert un montage en plusieurs étapes. La première consiste à recenser ce que votre immeuble a dans le ventre. Vous pourrez ensuite passer à l’étape suivante, qui vous sera expliquée dans un prochain article.   Recensez votre investissement   Que vous soyez propriétaire, gestionnaire, commis, ...


Votre ami l'huissier de justice

Votre ami l'huissier de justice

01/10/2013
L'huissier de justice est l’allié des créanciers, mais aussi des copropriétaires. Outre sa tâche principale qui consiste à recouvrer les sommes dues par de mauvais payeurs, ce professionnel est appelé à jouer d’autres rôles souvent insoupçonnés. Coup d’œil sur une profession qui gagne à être connue.   « Si un huissier de justice devait venir chez moi, j’espère qu’il serait aussi gentil et courtois que je peux l’être », lance ...


L'ABC de la résilience unilatérale des contrats par les syndicats de copropriétés

L'ABC de la résilience unilatérale des contrats par les syndicats de copropriétés

01/10/2013
Insatisfait de votre compagnie de gestion ou de l’entrepreneur retenu afin de faire vos travaux d’entretien? Que se passe-t-il une fois que le contrat est conclu? Le conseil d’administration du syndicat peut-il faire marche arrière?   Au Québec, les principes de base du contrat d’entreprise et de service prévoient que des personnes ne sont pas tenues à faire affaire si elles ne veulent pas ou ne veulent plus faire affaire malgré le contrat convenu. Conséquemment, l’entrepreneur ou prestataire de service ne pourra pas forcer un ...


La nouvelle génération passion condo

La nouvelle génération passion condo

01/10/2013
La déferlante Passion Condo poursuit son œuvre. Depuis sa création officielle en janvier 2013, des centaines de personnes ont suivi l’une des quatre formations qui s’y rattache. Petit à petit, les courtiers immobiliers, administrateurs et gestionnaires de copropriétés, tout autant que les agents ou courtiers en assurance de dommages prennent conscience de l’importance de bonifier leur formation au regard de ce mode d’habitation, pour pouvoir mieux composer avec ses nombreuses complexités sur le plan légal. Si la vie en condo ...


La GMN de l'APCHQ sous tutelle

La GMN de l'APCHQ sous tutelle

01/10/2013
Le plan de garantie des maisons neuves (GMN) de l’APCHQ est en difficulté. La Régie du bâtiment du Québec (RBQ) l’a donc mis sous tutelle en juin dernier, car le 31 décembre 2012, sa réserve financière s’élevait à 47 millions $, alors « qu’elle devait être de 57 millions $ », a précisé la RBQ, le 20 juin dernier, par voie de communiqué de presse. La firme Raymond Chabot Grant Thornton en est l’administrateur provisoire. Son mandat consiste à ...


Un succès retentissant

Un succès retentissant

01/10/2013
Événement majeur qui annonçait les couleurs d’une nouvelle ère en matière d’entretien du bâti, le colloque printanier 2013 du RGCQ a pulvérisé des records d’assistance. Plus de 400 personnes y ont assisté, et pour cause, puisqu’il traitait d’un sujet dont les impacts seront majeurs en copropriété, soit le chapitre Bâtiment du Code de sécurité (CBCS). Dorénavant, tous les syndicats de copropriétaires devront, obligatoirement, faire inspecter leur immeuble au minimum ...


Des quartiers à l'échelle humaine

Des quartiers à l'échelle humaine

01/10/2013
Au cours des dernières décennies, les agglomérations urbaines de la plupart des pays industrialisés ont connu une augmentation fulgurante de leur population due en grande partie à l’exode massif des peuples des zones rurales en quête d’une meilleure qualité de vie. Les experts prédisent que la proportion de la population mondiale habitant les zones urbanisées atteindra soixante-quinze pour cent d’ici l’an 2050. Ce chiffre était d’environ cinquante pour cent en 2007 et d’à peine dix pour cent ...


Diplômés à McGill et fiers de l'être

Diplômés à McGill et fiers de l'être

01/10/2013
L’Université McGill a remis ses premiers certificats de perfectionnement professionnel en gestion de copropriété. Ce diplôme est associé au label Passion Condo, qui a été institué par Condolegal.com. Les 14 finissants du programme offert ont été conviés à prendre possession de leur certificat, le 19 juin dernier, à l’occasion d’un cocktail dînatoire qui s’est déroulé au Faculty Club de l’Université McGill. Cette première cohorte se dit satisfaite des ...


L'anarchie en copropriété

L'anarchie en copropriété

01/10/2013
Dans ma première chronique, j’ai abordé la délicate question touchant les unités de copropriété louées par leurs copropriétaires. Ces derniers ont des devoirs à faire en cette matière, pour éviter qu’un climat d’ anarchie ne s’installe dans un édifice. Cela dit, les locataires ne sont pas toujours enclins à respecter les règlements d’immeuble, créant parfois des situations extrêmement problématiques.   De nos jours, plusieurs condos neufs sont acquis ...